Недвижимость в городе и загородом

Работа по недвижимости в городе и загородом подразумевает в себе очень много неудобных моментов, по оформлению и приведению документов по правам в соответствие, и подготовку документов для дальнейшей работы с этими объектами недвижимости (продажей, дарением, завещанием, залогом, кредитом). Казалось, что проще, оформить документы на квартиру. Вызвать представителей БТИ, произвести замер площадей и все, получи технический план, тех паспорт,поставь на кадастровый учёт … но что происходит в жизни?когда-то, кто-то, переставил дверь на кухне, или ее вообще убрал, объединил маленький туалет с ванной, убрал ванну, поставил душевую кабину на место ванны, заменил шкафы в коридоре, и т.д., а так все ничего…но БТИ ОТКАЗАЛА В ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА. И все планы на быструю продажу квартиры рухнули.

Например: жилой дом был родовым гнездом, он переходил от отца к сыну, от бабушке к внуку, и т.д., а документами никто не занимался, (кто, когда получал землю под его строительство? Какое назначение земли? Какова площадь? Имеется ли разрешение на строительство?).

Некоторые скажут, оформим по дачной амнистии! Можно! Но, продать, подарить, завещать, объект,оформленного, по декларации нельзя. Ещё к дому, сделали, пристрой, провели реконструкцию,без соответствующего разрешения, а кроме того, граница земельного участка не определена… то дело стало на мертвой точке. Очень много казусов с оформлением земельных участков. Начиная с места их нахождения, размеров, адресов, границ…

Положения нового Земельного кодекса РФ ставит в ступор бывалых агентов, т.к. они не обладают юридическими знаниями в данной сфере. И на фоне коллизий в законодательных актах возникает проблема в их оформлении. Не считая удаленности, временной и транспортной составляющей.

Наши предложения: помочь Вам решить простой, сложный, очень сложный вопрос по работе с недвижимостью в городе и загородом, в Нижегородской области и за ее пределами.

• Получение разрешения на строительство домов.
• Получение разрешение на реконструкцию и перепланировку домов квартир.
• Оформление ранее возникшего права на дома или земельные участки.
• Образование земельных участков.
• Разделение земельных участков.
• Объединение земельных участков.
• Выделение земельных участков.
• Перераспределение земельных участков.
• Соглашение об установления сервитута.
• Смена целевого использования земли.
• Оформление межевых планов.
• Кадастровая и топографическая съёмка.
• Узаконивание самовольных построек.